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新手开便利店需要注意哪几大误区-.-.?

  • 发布日期:2019-11-20 16:41:14
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详细说明

新手开便利店需要注意哪几大误区?

选址是开设便利店的第一步。今天,小编将继续与便利店老板详细交谈。便利店位置的禁忌是什么?一般来说,避免这些禁忌,商店的销售基本上可以保证它不会与预测差距很大。

一、便利店店铺的条件

所谓的现场条件主要表现在显着性,欢迎程度,聚合度,可见度等方面。站点条件和商业圈是两个完全独立的概念,站点位于商业圈之前。

每个便利店都可以根据自己的实际情况选择商店,但总有一些指标可以是普遍的,可能是以下几点:

1.面部宽度不得小于4米。面部宽度小于4米的商店很难让客户注意到,而且能见度明显有缺陷。通常,商店表面宽度超过6米更好。

2.前台阶不得超过1.5米。便利店迎合客户,而不是客户。台阶高度超过1.5米,迎宾程度有明显问题。

3.地下商店或第二商店。这是选址的基本问题。位于地下室或楼上的便利店的主要缺点是客户不方便进出;商店的位置并不引人注目,很难吸引顾客。这与便利店提供便利的原则相反。

4.存放移动线。商店附近有很多客户,但客户是否需要通过目标商店?客户之前是否必须通过商店,或者他们是否需要到商店购买?这是聚合度的问题。

5.商店的其他缺陷。例如,面积小于30平方米,风口,主要道路看不见等,是影响商店销售的原因。

一般来说,商店的位置问题是一个细节问题。这些细节看似微不足道,但当某一点达到极限时,它就成了商店是否被打开的关键指标,尤其是便利店。

例如,在一个更好的商业区,一家商店只有3米宽,即使面积超过30平方米,原则上应该放弃商店。商店的可见度,欢迎程度、聚合度、能见度等指标实际上与风水有关,风水预测了商店的基础。

它只不过是方向,房间类型,死角,风景,风向,阳光。事实上,他们中的大多数都是对商店的常规条件的验证。因此,从科学的角度来看,两者在分析商店的利弊方面是一致的。

二、便利店营业商圈人口

1.如果社区消费是主体,或者高端社区商店的数量少于1,000,则认为商业圈人口稀少。商业区的人口不足,导致购买数量不足,这使得商店运营容易失败。支持商店3000-4000社区商圈的人口经验理论基本适用于国内便利店。

2.办公室客流的商店(商店)与3,000或以上的客流支持相同。根据建筑物的面积,容积率和游客比例,可以基本计算商圈的人口。

3.商业基地(客户商店)的人口基数至少为5000。大多数商业街都分享客流和衍生客流。客户价格较低,存储率远低于一般商店。因此,人数很多。但是,一般的市区和市区将超过这个基本标准。

需要说明的是,购物区内人口较少的商店不得开业,但并不一定意味着可以开设超过此标准的商店。这些禁忌仅用于否定商店地址,并且无法积极评价好商店。

三、便利店客流量

如果商业圈是宏观概念,则客流是相应的微观概念,由商业圈相互确认。商店客流是理论客流的重要微观指标,包括门前的实际客流量和商业圈的人口。详情如下所示:

1.门前乘客人数不足的商店不开放;在门前测量的乘客数量很大,但没有停留原因的商店没有开放;理论客流量远低于实际客流量。一般来说,首先要确定客流量是否足够,其次是确定客流的有效性。

2.客流有效性产生的另一个问题是客流的“质量”。客流质量取决于诸如年龄等级,收入水平,消费习惯等诸多因素,需要详细分析。

简单地说什么样的客流不能打开商店门是不可能的。因此,不可能在开店的禁忌中给出明确的指标,这只能在概念上定义。

3.没有明显节点的商店将无法营业。这里的节点不同于规划中的节点概念(节点属于站点条件),但是指人群易于组装的地方,例如办公楼,学校,医院,社区等。没有明显的结,也就是说,在预测和分析目标商店的销售时,我们找不到明确的销售贡献节点。

当你开店时,如果你不能清楚地知道主流客户是谁,这种商店很难成功。因此,观察客流源也很重要。


原文链接:http://www.caijibbs.com/iw/show-2556.html
 
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